“7岁”的热水器损坏房东索赔1500元

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“交接时我已经花了200元修好了热水器，新房客都住进去了还找我修理。”近日，市民小李遇到一件闹心事，他之前租住的房屋中一台使用了近7年的电热水器损坏，房东要求他赔付1500元。

一台热水器引来的烦恼

小李介绍，去年3月5日，他租了一套房子，租期为一年，交付了4000元押金，今年3月4日，他找到新住所后搬离。“我退房的时候，房东说热水器坏了，我便请人修理热水器，花费了200元，新的房客当场试用，热水器能正常使用。”小李告诉记者，没过两天，新的房客找到房东栗女士，表示热水器仍无法正常使用，于是栗女士要求小李维修好热水器后才能退还押金。

对于栗女士的做法，小李无法接受。“我已经修好了，新的房客也确认了，为什么还要我去修理热水器，那个电热水器看起来很老旧，已经有一定年限了，我之前很少使用它，怕不安全。”小李表示，“我一般在单位洗澡，冬天洗脸也是用热得快烧水。”

房东索要1500元赔偿

随后，记者拨通了小李原房东栗女士的电话，她向记者表示，和小李签订租房合约时就有约定，“交付的东西能正常使用，那么退房时也应该是正常的。4000元押金不是不退还，只是目前关于损坏的热水器如何处理，双方并没有达成一致意见。”栗女士说道。

关于小李所反映热水器老旧的问题，栗女士答复称，热水器确实是2008年后买的，已经使用了将近7年。“他说他之前维修好了，当时他应该让新房客写张纸条说明，此后再损坏与他无关，他没有这样做，我有什么办法呢？”双方协调后，栗女士表示要扣除小李1500元的押金，作为热水器的赔偿费，对于这个说法小李无法接受。“这不是讹人吗？7年前买台电热水器都是这个价了吧，折旧后凭什么还扣这么多。”小李气愤道。

律师建议双方协调解决

对于双方的争议，江西红阳光律师事务所邹晨律师认为，如双方事先有约定，小李确有负责维修的义务，但就陈述的信息看来，维修过后热水器能正常使用，新的房客已经入住，再次损坏也有可能是新房客使用不当造成，这就存在争议。

“使用了7年的东西肯定存在一个折旧的问题，房东要求房客赔偿1500元是否有依据，还要通过当年购买时的原价和折旧后的差价来判断。”邹晨建议，双方友好协商解决问题。